Vedtatt den 25. februar 2004.
Endret på ordinær generalforsamling 26. mars 2007, 23. april 2009, 19. mai 2009, 27. april 2016.
Sist endret på generalforsamling 16.april 2018.

§1 Navn og eierforhold
Levreåsen Huseierforening fester eiendommen gnr. 86, bnr. 568 og 635 i Bærum. Eiere av hus/leilighet med gnr. 86 bnr. 601-629, 661 og 721-722 har rett og plikt til å være medlemmer av huseierforeningen.

§2 Formål
Huseierforeningens formål er:
Å opparbeide, vedlikeholde og forvalte huseierforeningens eiendom med grøntarealer, beplantning, veier, lekeplasser, garasjer, carporter og fellesinnretninger av en hver art.

§3 Fellesutgifter
Huseierforeningen betaler alle kostnader til opparbeidelse, drift og vedlikehold, herunder nødvendig rehabilitering, av fellesområdene med veier, lekeplasser, garasjer, carporter, grøntarealer, beplantning og snøbrøyting. Vedlikeholdsplikten omfatter alle bygningsmessige konstruksjoner i tilknytning til garasjeanleggene, herunder ytter- og innervegger, søyler, dekket over garasjene, gulv, ventilasjonsanlegg mv.
Huseierforeningen betaler forsikring av garasjeetasjer og carporter, besørger samlet betaling av festeavgift for egne og medlemmenes festearealer til forskuddsvis innen 1. januar hvert hr.

§4 Medlemmenes plikter
Medlemmene er forpliktet til å rette seg etter foreningens vedtekter og lovlige vedtak fattet av generalforsamling og styret.

Medlemmene plikter å ha bygningsforsikring (fullverdi) på sitt hus/leilighet med bod.

Utvendig bygningsarbeider og mindre fasadeendringer skal forelegges styret til godkjenning før arbeidene påbegynnes. Huseier plikter å sjekke med kommunens plan- og bygningsetat om det kreves kommunal godkjennelse, og dette svaret skal med i søknaden til huseierforeningens styre.

Hver enkelt husrekke skal fremstå unisont.

Valg av farger ved utvendig oppussing er fastlagt av generalforsamlingen i huseierforeningen. Fargevalget er gjennomtenkt og tilpasset det omkringliggende miljø i henhold til råd fra fagpersonell. Det skal males med Dekk Beis.

Ved utvendig maling skal hele huset males samtidig. Det er viktig med en demokratisk avstemming ved fargevalg for hele huset. Det er ikke lov at en husstand avviker fra husrekkes farger. Endring av husfarge meldes styret.

Følgende fargekoder brukes:

Hovedfarge	Staffasje	Mur
2182 — Nøtt	Industrihvit	S1002-4
2339 – Kirsebærtre	Industrihvit	S1002-4
S-6500-N Gråfarge	Industrihvit	S1002-4

Følgende deler skal males som staffasje:
• Toppbord på altaner (liggende bord)
• Vinduskarmer/lister (rundt vinduet)
• Dørkarmer
• Ytterdør
• Verandadør

Medlemmene plikter å gi huseierforening og forretningsfører melding om salg og melding om ny fremtidig adresse.

Styret kan kommunisere med alle medlemmene elektronisk. Det er det enkeltemedlems ansvar at styret har rett elektronisk adresse. For de som ikke har oppgitt noen elektronisk adresse til styret vil kommunikasjonen skje pr. post.

§5 Utleie
Dersom et medlem leier ut sitt hus/leilighet eller garasjeplass, skal leietakeren skriftlig forplikte seg til å følge foreningens vedtekter, samt vedtak fattet av generalforsamlingen og styret i huseierforeningen.

Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varighet av denne.

§6 Generalforsamling
Generalforsamlingen er foreningens øverste myndighet. Ordinær generalforsamling holdes hvert år innen 30. april. Innkallelse til generalforsamling skal skje med minst 8 dagers, høyst 20 dagers varsel.

Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon. Medlemmene plikter å informere styret om sin e-post adresse.

Hver boligenhet har på generalforsamlingen en stemme. Eier en organisasjon eller institusjon flere boligenheter, kan den utpeke et stemmeberettiget medlem for hver boligenhet blant boligenhetens beboere.
Ellers har den et antall stemmer svarende til antall boligenheter den eier. Personlige eiere av flere boligenheter har bare en stemme. Det er anledning til å mote med fullmektig. Ingen kan mote med mer enn en fullmakt.

Generalforsamlingen ledes av styreleder. Alle vedtak fattes med simpelt flertall av de avgitte stemmer med unntak av vedtak som er nevnt i § 10.

På den ordinære generalforsamlingen skal disse sakene behandles:

1. Konstituering
2. Styret informer
3. Fastsettelse av resultatregnskap og balanse, herunder andvendelse av overskudd el ler dekning av tap.
4. Eventuell godtgjørelse til styret
5. Driftsbudsjett
6. Valg av styremedlemmer og varamedlemmer
7. Valg av valgkomite på tre medlemmer
8. Andre saker som er nevnt i innkallelsen

Ekstraordinær generalforsamling skal innkalles med samme frist når det kreves av styret, revisor eller når minst 10 % av de stemmeberettigede krever det. Den som krever ekstraordinær generalforsamling må angi hvilket emne som ønskes behandlet.

Saker som et medlem ønsker behandlet på ordinær generalforsamling, skal nevnes i innkallelsen når det settes fram krav om det innen 31. januar.

§ 7 Styret
Huseierforeningen ledes av et styre som består av styreleder og to styremedlemmer med like mange varamedlemmer. Begge kjønn bor være representert i styret. Funksjonstiden for styrets leder og de øvrige
styremedlemmer er to år, mens varamedlemmene velges for ett år av gangen. Styremedlemmer og varamedlemmer kan gjenvelges. Varamedlemmene har møterett i styret. Styret velger selv hvem som skal
fungere som nestleder, kasserer og sekretær.

Styret står for forvaltningen av medlemmenes felles anliggender i samsvar med lov, vedtekter og vedtak av generalforsamlingen.

I fellesanliggender representerer styret huseierforeningens medlemmer, og forplikter dem ved underskrift av styrets leder og ett styremedlem.

§ 8 Styrets vedtak
Styret kan treffe vedtak når minst to medlemmer er tilsted og begge stemmer for forslaget. Styret forestår den daglige drift av huseierforeningen i samsvar med foreningens formal og generalforsamlingens vedtak. Styret fastsetter den enkelte huseiers kostnadsbidrag for dekning av huseierforenings utgifter, samt tidspunkt for når beløpet skal være innbetalt.

§9 Forretningsførsel
Styret ansetter huseierforeningens forretningsfører.

Forretningsfører forestår den daglige drift av huseierforeningens eiendom og garasjeanleggene. Forretningsfører sørger for innkreving av kostnadsbidraget for de tilknyttede boenheter, og fører regnskap
som følger kalenderåret. Videre fremmer forretningsfører forslag til årsoppgjør og budsjett, samt utfører de tjenester som er nevnt i forretningsførerkontrakten. Forretningsfører har rett til å være til stede på
generalforsamlingen og til å uttale seg.

§10 Vedtektsendringer
Endringer i huseierforeningens vedtekter kan bare besluttes av generalforsamlingen med minst 2/3 deler av avgitte stemmer.

§11 Tvister
Ev entuelle tvister mellom huseierforeningen og et medlem blir å avgjøre ved de alminnelige domstoler. Eiendommens verneting er eneste rette verneting.

§12 Oppløsning
Foreningen kan ikke oppløses uten samtykke fra Bærum kommune.